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最近，人民币处于第四次贬值浪潮，汇率创下新低。原因不仅在于美元的强势，还在于国内房地产市场的监管。
国内的房地产调控和立竿见影的效果让人们担心房价下跌，导致经济下滑，一些资金开始流向海外。如果本轮房价上涨结束，许多只需要买房的人应该松一口气，尤其是在一线城市，他们计划利用调整期尽快购买房地产。背心袋金融研究员弗兰克认为，除了希望看到房价上涨的房地产投机者，更多的人应该对高房价心存感激。
近年来，为了刺激经济，央行通过释放流动性刺激实体经济，并发行更多货币。2015年，m2发行17万亿元，余额近140万亿元，15年国内生产总值67.67万亿元。一般来说，广义货币供应量/国内生产总值m2/国内生产总值代表货币与实体经济的比率，这一比率已经超过两倍，在正常情况下，这一比率不能高于1.5。虽然这种标准可能不适用于中国的实际情况，但流通确实超过了市场流通所需的货币量。
2016年，m2发行20万亿元，是经济增长的4倍。一般来说，这将加剧通货膨胀，但今年的通货膨胀水平低于往年。马家岛金融的研究员弗兰克(Frank)指出，这笔巨款没有在市场上流通，相当一部分流入了房地产市场。今年飙升的房价也证实了这一点。
想象一下，如果房地产市场不那么热，投资房地产的热情不高，所有多余的钱都在市场上流通，那么价格上涨会相当可怕，普通人会在食品、服装、住房和交通上花更多的钱。
过去，价格上涨在农产品领域尤其有效。一连串的大蒜和豆子让人们抱怨。然而，今年的农产品并没有出现大的增长。相反，鸡蛋和苹果在一段时间内也表现出明显的降价。这些生活必需品的价格没有上涨，这与高房价有间接关系。
数据显示，2008年，中国居民房地产的杠杆率为8.53%，今年达到11.14%。杠杆率不断提高，居民负债率不断上升。越来越多的人背负着高房价带来的高额贷款，为了偿还贷款，他们减少了开支，挤出了其他家庭消费支出。同样的情况也发生在那些没有买房子但支付了首付的人身上。他们没有将可支配收入转化为消费，而是选择存款或固定收入投资，如马甲袋融资。因此，由于高房价，很多人减少了开支和消费，这也导致今年cpi在一定程度上放缓。
这样，过高的房价不一定是坏事。高房价限制了价格的上涨，这对每个人都有好处。如果房价下跌，巨大的房地产泡沫消失，资本可能会随着政策流入其他市场，如实体经济或a股市场。消费者不必太担心价格，投资者应该注意观察市场。a股可能在不久的将来带来新的机遇。
