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【摘要】十一黄金周期间，楼市不断传出新政稳定楼市的消息。现在，经过一周的新政发酵，各地楼市逐渐回暖，全国推量逐渐下降。根据方天霞数据中心的统计，在上周(10.1010.16)监测的33个重点城市中，有103个项目进入市场，只有20个是全新的。
在十一黄金周期间，房地产市场不断走出新政，以稳定房地产市场。现在，经过一周的“新政”发酵，各地的楼市逐渐回归理性，推动全国楼市的成交量也逐渐下降。根据方天霞数据中心的统计，在上周(10.1010.16)监测的33个重点城市中，有103个项目进入市场，只有20个是全新的。
一线和二线城市的推动量较低
据方天霞数据中心统计，在上周(10.10.16)监测的33个重点城市中，共有103个项目进入市场，其中12个是一线城市推动的，包括3个纯新建项目。上海有8个市场，有7个地方项目，包括6个住宅项目，只有一个商住项目；不同的地方只有一个住宅项目。北京和广州各有两套新的，都是旧的。深圳以零价格进入市场。
二线城市共有91个项目进入市场，旧项目推新项目仍占很大比例，纯新项目有17个。其中，长沙已经进入市场的总共有11张碟片，只有2张纯新碟片；武汉已进入市场的共有9套，其中有3套是全新的；重庆已经进入市场的光盘共有8张，只有一张纯新的光盘；南京已进入市场，共有8套，其中2套是全新的。在新政的发酵下，一些城市的推进步伐已经放缓。上周(10.1010.16)，郑州只有三个项目入市，都是老市场推的；苏州只有三个项目进入市场，包括两个全新的光盘；天津只有一个项目进入市场，这增加了旧市场。
旧推新的项目占了80%以上，只需作为主流项目
根据方天霞数据中心的数据，在上周(10月10日，10月10日，16日)监测的33个重点城市中，共有103个项目进入市场，旧项目仍占很大比例，有20个纯新项目。就产品类型而言，只需项目占85.4%，新变更项目占14.6%。从去污的角度来看，在一线城市中，上海有8个新项目，只有两个项目的去污率达到100%，其余的都在出售。在二线城市中，武汉有9个项目得到推进，4个项目的拆除率为100%；南京已有八个项目得到推广，其中两个项目的拆除率达到100%。在新政的影响下，房地产市场逐渐回归理性，大多数城市的项目销售稳定。
部分城市开放概况
郑州受到新政的影响，上周末只进入市场三次
上周末(10.15-10.16)，天津有三个新项目，都是老项目的升级，五个证书都完成了。其中两栋为公寓房，分别是中原区的神龙天惠广场和惠济区的魏勇迎宾楼。自郑州出台限购限贷政策以来，据开盘数据显示，许多无照建筑已趋集中，郑州房地产市场正朝着更健康的方向发展。
苏州上周只推出了三个新项目
10月份，苏州楼市逐渐进入调整期，推动步伐逐渐放缓。根据方天霞电子商务中心的不完全统计，上周一共推出了3个项目，其中2个是全新的，只有1个是老项目的补充。就物业类型而言，有一个住宅、一个别墅和一个商业项目。其中，华谊兄弟艺术家村项目是一个别墅产品，纯新光盘进入市场，共推出112套；城南印象生活广场项目是一个商业产品，是一个全新的进入市场的项目。商住公寓面积分别为37、41、45和57；恒通五岳锦绣住宅项目这次推出了10套商铺和房屋。
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