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马德里西班牙广场的西班牙塔。(信息图片)
据西方媒体报道，大连万达集团在2014年收购了马德里地标西班牙大厦，并计划将其改造成酒店、商务中心和豪华公寓楼。当时，执政的人民党马德里政府降低了底线，以方便该项目，并只画了一条红线，禁止改变建筑的主要和侧面的原有功能。然而，万达认为这是不可行的，因为出于安全考虑，重建摩天大楼并保持其原貌是矛盾的。因此，万达建议彻底拆除该建筑，并一砖一瓦地重建。
据西班牙《国家报》7月22日报道，该计划遭到目前由左翼政党领导的马德里市政府的反对。万达集团已向马德里政府提交了市政建设谈判申请。在申请中，万达集团提出，西班牙大厦作为三级历史保护建筑，根据城市规划总体规划的工程规定，在技术上不可行的情况下，可以在特殊情况下，按照原形状和尺寸，采用相同的材料进行拆除和重建。
据报道，万达集团在对西班牙建筑的安全因素进行全面分析后表示，条例中提到的特殊情况符合西班牙建筑的具体情况。根据公认的权威专家，从安全角度来看，加固建筑物的正面是不可行的。以前，没有类似的做法或历史经验来维护这种高度和体积的建筑物作为参考，加上建筑物缺乏承载力。除了这些风险之外，万达集团还建议考虑西班牙建筑核心的特殊地理位置。
万达集团表示，相反，拆除和重建是可行的方法，同时保持建筑物的外观和景观价值，这可以在以往的建筑文化和遗产保护工作中找到现有的先例和经验。因此，该小组提议保留西班牙建筑正面的下半部分，用同样的建筑材料拆除和重建其余部分。
据报道，西班牙建筑位于马德里市中心，毗邻西班牙广场，建于1948年，由工程师何塞·米德多特建造。玛丽亚&米德多；奥特门迪和建筑师朱利安&米德多；由奥塔门迪领导，它延续了芝加哥学派的风格，由大都会房地产公司以奥塔门迪兄弟的名义建造。这栋建筑包括一家旅馆和一套公寓。
万达集团认为，西班牙建筑建造于高品质建筑材料尚未问世的时代。尽管这座建筑已经维护了多年，但它本身的使用寿命已接近极限。现在需要的是一种能够确保长期耐久性并符合当今建筑材料标准的解决方案。
该小组还补充说，大楼正面的大部分砖块和人造石已经严重损坏，其使用寿命已经结束。人造石表面的高度腐蚀尤其令人担忧，建筑表面57%的建筑材料是人造石。
然而，马德里市政当局表示，马德里市政府的计划没有批准拆除西班牙建筑的正面。西班牙工人社会党也对此表示反对。
在上一届议会中，西班牙建筑的翻新计划得到了政府的大力支持，但前提是要保持其原貌。2014年12月，由地方政府和市政当局组成的地方历史遗产委员会将西班牙建筑的历史保护级别从2级降至3级，以促进项目的实施。
作为对万达集团申请的回应，马德里建筑学院要求市政当局将他们的决定提交给市民进行咨询。由卡梅纳领导的马德里政府接受了这一提议，并同意就西班牙大厦的未来命运举行全民公决。如果谈判的结果得到一定数量的人的支持，马德里市政当局将成立一个法律专家小组，并让他们进行全民公决。
2005年6月，西班牙国际银行以3.89亿欧元的价格从梅特劳的瓦萨尔房地产公司手中收购了西班牙大厦，并委托给诺曼-米德多特公司。福斯特和卡洛斯&米德多；拉梅拉建筑研究所负责建筑翻新。
据报道，这座25层的西班牙建筑高117米，地上建筑面积67400平方米，地下3层，面积超过9700平方米。在买下西班牙大厦后，西班牙国际银行要求当时由人民党领导的马德里市政府允许其扩大大厦的商业空间。酒店占地22000平方米，34400平方米用于300套豪华公寓。
据报道，2014年7月，这家国际银行将西班牙大厦以2.65亿欧元的价格卖给了王健林领导的大连万达集团。
