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去年，虚拟现实硬件的快速发展使得房地产虚拟现实成为一场大火。戴上头盔，在虚拟销售办公室或模特室里漫步，这样潜在的买家就有身临其境的感觉；这些充满科技感的物品被放置在售楼处，这也使得开发商与Black Technology有了密切的联系。因此，在一段时间内，我们经常可以在各种媒体上看到开发商与虚拟现实合作的报道。
最近，一些媒体人士和市场参与者表示，今年下半年以来，特别是今年下半年以来，房地产虚拟现实突然集体沉寂，这似乎表明虚拟现实在房地产中的作用止于营销噱头。
仔细回想起来，房地产虚拟现实的宣传势头似乎突然减弱，但真正的原因真的如媒体所说吗？
熟悉房地产虚拟现实的朋友都知道，虚拟现实可以用于房地产营销的早期、中期和后期阶段。在早期活动中，虚拟现实技术开发人员可以先于实体销售办公室建立虚拟现实销售办公室，并提前进入客户存储阶段；在中期过程中，虚拟现实销售办公室和虚拟现实模型室可以作为销售工具，实现更完美的场景展示；后期主要体现在家装的介入，与房屋销售没有直接关系，所以我们暂时不在这里讨论。
从这个角度来看，虚拟现实对房地产的帮助是显而易见的。那么，为什么房地产企业和虚拟现实的结合会如此明显地从噪音变成沉默呢？
这个问题需要分类，因为虚拟现实不仅仅是我们通常理解的虚拟现实产品。
在观众眼中，似乎只有带头盔、触摸手柄和其他硬件设施的产品才能被称为虚拟现实。除此之外，还有一种叫做mvr的裸眼产品，它已经在房地产项目中默默使用了很多年。
有了这款裸眼虚拟现实产品，用户不需要戴头盔等虚拟现实工具，直接看屏幕就能享受虚拟现实的真实感受。与虚拟现实相比，它不能实现佩戴头盔的用户的完全沉浸感，但如果使用大屏幕进行干预，其感官效果不亚于头盔或虚拟现实眼镜。
这两种虚拟现实在房地产项目中的应用有明显的差异。
戴头盔的虚拟现实倾向于体验有用性，用户戴上头盔后可以体验到最真实的感觉。然而，一旦用户戴上头盔，虚拟世界中的漫游和所有动作都需要由用户自己完成，销售人员或开发人员无法协助销售并与之互动。此外，由于人体生理因素(肉眼不能长时间戴vr眼镜或头盔，否则会伤害眼睛)，技术开发人员无法进行复杂的场景设置。一方面，它对用户来说操作起来太复杂，另一方面，它太长，影响用户的眼睛健康。
因此，需要穿戴硬件设施的虚拟现实技术虽然充满了技术和酷劲，但却无法固化到销售场景中，因此不能作为深入谈判房地产销售的工具。它的功能只能作为开发商销售的展示产品，我们称之为行业中的道具虚拟现实。
虽然没有笨重硬件的裸眼虚拟现实产品在沉浸感上弱于道具虚拟现实，但裸眼虚拟现实产品更加灵活。因为没有硬件要求，所以它比有硬件设施的虚拟现实更适合用作销售工具。销售人员可以使用计算机或可访问的屏幕演示产品，并可以在谈判过程中随意调用产品信息。在开发商的营销过程中，它对用户的深度沟通和信息互动有很大的帮助。
Mvr被整合到销售人员的销售过程中
美谷科技是一家房地产全程虚拟现实服务提供商，为开发商提供这两种虚拟现实产品。根据美谷科技的数据，道具类虚拟现实产品的销售比例从高峰期的50%下降到10%。因此，媒体提到的房地产虚拟现实突然消失了，但事实上，它是一个道具型虚拟现实产品。
不可否认的是，道具式虚拟现实的出现具有传播放大效应，开发商可以用这种新事物做营销来赢得足够的眼球，但这种营销无法持续，所以噱头营销的弊端是有限的，不可持续的。
在美谷科技看来，道具虚拟现实的普及程度下降是行业中不可避免的现象。这也充分证明了房地产虚拟现实市场不应该在技术上冷淡，而应该充分了解市场需求，真正将产品融入到营销环节来创造价值。
美谷科技开发的虚拟现实是典型的工具型实用虚拟现实。美谷科技自2010年成立以来，一直从事房地产虚拟现实产品的研发。在过去的六年里，它已经深入到房地产的垂直领域。它已经为北京、天津、河北、华中、华南、海南、欧洲和澳大利亚等30多个城市的房地产项目生产了300多个虚拟现实销售系统、1500多个虚拟现实模型房间和30000多名服务销售人员。
mvr呈现的场景
美谷科技深刻理解和把握房地产的营销节奏和需求。公司荣获国家高新技术企业称号，产品获得多项国家专利和版权认证。知名虚拟现实专家、西山天使协会创始人徐辉称，这个团队最了解房地产行业的虚拟现实。
