本篇文章1813字,读完约5分钟

截至目前,北京、上海、广州、深圳、南京、天津、苏州、郑州、济南、佛山、东莞等21个城市相继出台了楼市调控政策,许多城市重新启动了限购限贷政策。十一黄金周期间,武汉、南京、合肥等城市都受到了过度监管。在多次调整的影响下,交易量相对稳定,房地产市场回暖合理;在济南、东莞、南昌等城市,新政前夕成交量飙升。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

成交量:新政出台前夕,一些城市的交易量飙升

据方天霞数据监控中心统计,在十一黄金周(10月110.7日)期间,25个被监控城市共售出商品房43542套。国庆期间,一线城市的交易明显不同。北京受到了9.30新政的影响,作为回报,市场变得更加理性。商品房交易216套,同比下降51.1%;广州商品房销售3647套,同比增长455.95%。买家在10月4日赶上了新政的末班车,并成功抓住了购买机会。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

在11月的黄金周期间,在新政之前或当天,一些城市的交易量激增。黄金周期间,佛山售出6782台,同比增长508.25%;在济南10月2日政策发布的当天,网上签约数量激增,黄金周期间共售出4948套,同比增长337.48%。此外,东莞、成都和南昌的营业额均同比超过80%。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

交易区域:一、二线部分城市交易量同比增长

根据商品房交易面积,在一线城市中,广州商品房交易面积为334,249平方米,同比增长368.52%,而北京商品房交易面积为27,021平方米,同比下降37%。二线城市中,佛山商品房交易面积694,951.43平方米,同比增长606.27%;南宁商品房交易面积104,157.65平方米,同比增长178.92%。黄金周期间,成都、南昌等城市商品房交易面积同比增长超过300%。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

热点城市商品房交易概况

东莞首次发布楼市调控。限购前夕,东莞新居的成交量飙升了10倍

10月6日晚,东莞出台了楼市调控政策,这不仅是还贷,也是东莞楼市史上第一次限购。也就是说,10月6日,东莞签约的新房数量飙升至1400套,相当于9月份的一周和8月份的近两周,直接导致国庆期间新房成交量超过2000套。据方天霞数据监控中心统计,国庆期间(10.110.7),东莞共售出商品房2265套,同比增长474.87%;平均成交价为18836元/平方米,较上月上涨8.81%,较去年同期上涨102.19%。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

济南商品房网签署了4948套限购协议,每天签署的不到300套

据方天霞数据中心统计,第十一届黄金周(10.1-10.7),济南共有4948套商品房网上签约,同比增长337.48%。其中,有3,746个住宅单位,仍然占主要交易。在不同层次的政策下,济南的新住房市场也发生了重大变化。面对突然出台的限购令,为了避免新政的影响(如提高银行贷款最低首付10%,限购等)。),各大地产通宵加班在线签约,导致10月2日数据大幅上升,新建商品房数量达到1652套的高峰,也是今年以来的最高纪录,几乎赶上了2月份的交易量。从4日开始,网上签约量持续下降。从10月5日到10月7日,这三天的网上签约量一直保持在300台以下,与9月份平均每天400多台的网上签约量相比有了很大的下降。在为期七天的国庆假期中,前三天签署了3500多套,后四天签署了1400多套。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

在杭州十一黄金周期间,售出了1904台,这是过去七年来的最高纪录

虽然杭州在国庆前刚刚出台了相关调控政策,但今年杭州楼市依然火爆。据方天霞数据中心统计,11月黄金周(10.110.7),杭州楼市(不含富阳)共售出商品房1904套,同比增长41%,比去年同期的1349套增加555套,也创下了近7年国庆期间楼市成交量的新纪录。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

成都荣国庆黄金周售出3310台,同比增长352%,短期趋势可能放缓

受9月中下旬市场火爆和一年一度秋季房地产交易会开幕的影响,成都楼市在国庆黄金周迎来了新一轮交易高峰。尽管限购政策出台得很快,但仍然不能阻止购买者的热情。在7天内,总共有3000多套交易被归档,与去年仅700多套的交易额相比,几乎翻了两番。据方天霞数据中心统计,截至2016年10月7日23:00,成都市第七个国庆黄金周(10.110.7)共售出商品房3310套,同比增长352.8%;商品房交易面积328,195.79平方米,同比增长352.16%;平均成交价格为9085元/平方米,同比增长17.64%;营业额298174.09万元,同比增长431.89%;库存254,465台,同比下降12.98%。

国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

来源:印度时报中文版

标题:国庆新政密集出台 调控前后部分城市成交冰火两重天

地址:http://www.yqjqqwc.cn/ydxw/14610.html