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(丁敖文化发展)2015年10月，首届全国青年运动会将在福建举行。福州海峡奥林匹克体育中心作为首届青年运动会的主赛场，其建设已接近尾声。届时，它将成为全省最大的奥林匹克体育主题公园和体育中心。
作为福州市的新地标，在福州海峡奥林匹克体育中心的带动下，全新的奥林匹克体育板块越来越热，其区域价值正在迅速融合，一个全新的奥林匹克体育商圈即将诞生。福州海峡奥林匹克体育商业广场作为奥林匹克体育商圈的核心，正在闪亮和崛起。根据海峡奥林匹克体育中心三个展馆的核心优势，将建成集休闲生活、体验娱乐和特色餐饮为一体的现代主题商业广场，总建筑面积近15万平方米，停车位多达3200个。
民生重点支持领域占据时间和地点的支持优势
福州海峡奥林匹克体育中心位于人口150万的南台岛核心区，将面向全国乃至世界。在它的推动下，海峡奥林匹克体育商业广场也将脱颖而出，为福州的商业肌体注入新鲜血液，丰富其商业形式和功能，充分融入体验式消费。它有望成为福州乃至全省商业复杂度最高的商圈。
从交通线看，它连接福州二环路和三环路高速公路；通过福湾路、建新南路、番禺路和锦州路，直接到达跨河桥梁；计划中的地铁3号线和5号线也可以直接到达。3分钟到福州南快速路交叉口，10分钟到福州南汽车站；15分钟内穿过老城；到南站需要20分钟，南站地理位置优越。
据了解，奥运体育中心将在福州地铁3号线规划中设立，根据规划，地铁5号线附近将设立地铁站，让市民可以实现与重要活动的无缝衔接。根据一线城市的经验，地铁的渗透将对周边土地、房价和投资物业的升值起到明显的作用。
正是在这里，作为海峡奥林匹克体育中心的配套商业综合体，海峡奥林匹克体育商业广场应运而生。商业广场和中心的三个展馆相辅相成，以体验体育和娱乐活动为主题。一旦建成，它将成为福州第一个体育与生活相结合的商业形式。
业内人士认为，体育、文化和商业相结合的模式是一次大胆而及时的尝试。随着城市体育经济的快速发展，体育文化消费比重将会增加，海峡奥林匹克体育中心将成为福州乃至全省的热点重点发展区域，消费潜力巨大。一位在福州商业中心有多年工作经验的人认为，今后在这里举办的大型比赛和活动可以提升商业区的品位和实力，行业的价值也会随之提升。
海峡奥林匹克体育商圈距仓山万达商圈仅800米，距万宝商圈仅10分钟车程。人们期望它能相互辐射，共享巨大的人流、物流和财富。据计算，只有海峡奥林匹克体育商业广场的规划人口在3公里以内超过21.6万，1公里以内的人口为13万。辐射范围相当大。
多样化的格式符合国际体验消费
除了青年运动会，还有无数的大、中、小型体育赛事和由著名歌手举办的大型音乐会都计划在这里举行。同时，在节假日举办各种主题商务活动有望带来社会影响和源源不断的人流。海峡奥林匹克体育商业广场作为一个以体育文化为背景的独特的现代主题商业广场，规划了体育文化创作、休闲购物、餐饮娱乐、生活便利等七大板块。这种经验丰富的多功能格式与国际商业模式紧密相连。
在仔细研究了观众的真实需求后，海峡奥林匹克体育商业广场被细分为儿童游乐厅、冰雪花园、轻饮店、休闲音乐、生活购物、美食享受和文化展览。每个板块之间的移动线路是立体互通的，到达各个区域的所有商店。
儿童游乐场和儿童餐厅是儿童娱乐厅的主要景点，在这个区域，所有关于儿童的东西都可以被抹去；冰雪公园将引进福州最大的真正的溜冰场和各种冰雪娱乐设施；轻饮料店有阳光和醇厚的咖啡，这是最好的消磨时间；健身房、美容和健康俱乐部在休闲区随处可见。福州文化体育产业发展与运营有限公司副总经理陈华口表示，每个区域都是独立而又紧密联系的，构成了独特的假日式商业氛围。
我们需要为公众提供一站式的商业服务链。陈华表示，在未来的奥运体育商圈里，观众不仅可以在三大展馆之一的商演享受各种大型体育赛事，还可以在这里的配套商家度过一天。高度体验式消费模式已经到来，我们希望建立一个开放、休闲和国际化的商业模式。
在功能互补的小城市准确定位、购买和玩
据陈华介绍，海峡奥林匹克体育商业广场已确认推出永辉超市电子商务体验旗舰店、乔蓉主题海鲜酒家、冰雪世界、培训机构等主要主题店，并开辟了旅游体验中心和电影主题镇。
不难看出，海峡奥林匹克体育商业广场的消费模式大大增加了体验式业态的比重。对此，陈华认为，体验式业态或体验式产品的出现和创新是基于消费者的深层需求。未来的消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务付费。他表示，体验式商务具有很强的消费者互动性，注重消费者的参与和感受，对空的房间和环境有很高的要求。空厅的设计和环境营造应具有娱乐性、互动性、文化性、情景性和个性。
海峡奥林匹克体育商业广场的商业形式类似于多功能小城市环境的建设。在采访中，对城市综合体研究多年的人表示，这一创新迎合了市场需求，真正的溜冰场、健身俱乐部、电玩城、ktv、美容健身、儿童体验、餐饮、主题展览、文化等形式在可购买性、可游览性、可玩性和回报性方面找到了新的定位。
高端活动商演资源互动凸显同城核心竞争力
面对福州多个商业综合体的竞争商业环境，海峡奥林匹克体育商业广场可以充分利用海峡奥林匹克体育中心三个展馆的地理优势。全民健身的发展不仅带来了巨大的商机，也为高端赛事提供了密集的商演资源。核心竞争力显而易见。
据了解，青奥后，海峡奥林匹克体育中心场馆将全面开放，用于发展全民健身，各种场馆和户外公共体育设施将免费或低收费向公众开放；依托奥林匹克体育中心的品牌价值和完善的文化体育配套设施，与知名体育培训机构和专业教练合作举办羽毛球、篮球、足球、武术等专业培训课程，实现资源共享和优势互补，打造品牌文化体育培训基地；根据“城市空花园”的规划理念，突出夜景照明和精彩活动的优势，促进与媒体、展览、电影等形式的融合，使奥林匹克体育中心成为福州新的旅游目的地。
未来，海峡奥林匹克体育中心将推出各种高端国际比赛和活动，如nba展览比赛、新年音乐会、钢琴演奏会和万人演讲。今后，我们还会考虑引进一些高端的比赛项目，比如nba季前赛和中超联赛的展示赛。未来的奥林匹克体育中心一定会是一系列体育赛事的集合，将会带来巨大的人气和财富。(丁敖文化发展写作编辑)
