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丈夫年收入为20万英镑,剩余投资债务基数为买房;妻子每月挣6000元,余额是固定的,用来支付股票的诞生。

■案例信息

王先生已婚,无子女。他的月收入不太稳定。他的年收入约为15.2万元。妻子的月收入是6000元。现在,夫妻双方每年都有保险,价格是7000元/份。王先生本人已单独办理了养老保险,即60岁以后每月可提取的生活费用(已支付)。存款50万元,股票约20万元。每月生活费大约是4000元。

夫妻年收入约27万 如何实现买房攒足生育金

■财务状况分析

从案例数据可以看出,王先生目前的年收入不是很稳定,约为15.2万元。我们取平均值,假设王先生实现上述三个财务目标时的年收入为17.5万元,并保持8%左右的小幅年增长率。同时,从案件资料中得知,王先生妻子的月收入稳定在6000元,相当于每年72000元。据此,王先生的家庭未来三年的年收入分别为24.7万元、26.1万元和27.6万元。

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王先生和他的妻子每年的家庭保险费用为14000元,每月的生活费约为4000元,相当于每年的生活费约为48000元。两者加起来,王先生一家的年消费支出约为6.2万元。

综上所述,我们计算出王先生家庭未来三年的年度基金余额分别为18.5万元、19.9万元和21.4万元。王夫妇需要合理使用这些流动资金,同时合理配置家庭现有的存量资金(存款50万元,股票市值20万元),尽快完成家庭三大理财目标。

财务管理目标

如何合理安排流动资产?

50万存款购买基于债务的反通胀产品

首先,我们照顾王先生的家庭股票基金。王先生的家人有50万元存款。目前,物价每年上涨约4%。仅仅依靠银行的定期存款很难维持和增加资产的价值。

因此,建议王先生选择23种长期表现优异的债券基金产品,利用现有存款50万元购买债券基金。据相关统计,近五年来债券基金的年均回报率约为6%和7%。王先生购买债券基金可以更有效地战胜价格通胀。三年后,资本将升值约603,000元,可作为未来购买房地产资金的一部分。

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此外,目前王先生的家族仍拥有市值约20万元的股票资产,占该家族目前总资产的28.5%。虽然股票资产的潜在回报很大,但高回报往往与高风险联系在一起,因为股票市场总是具有很大的波动性和不确定性。

当王先生一家买了房子,需要动用股票资金时,股票的售价很难估计。然而,无论是买房还是其他财务目标,王先生的家庭都面临着巨大的资金缺口。这些财务目标对资金有严格的需求。

财务管理目标

我想明年换一辆车,价格大约是20万元,而现在的二手车可以卖到9万元。

卖20万股买一辆新车

建议王先生考虑在一年内选择一个相对合适的时间,尽快将股票销售转化为现金资产,以确保未来财务管理目标的顺利完成。建议在资金变现后购买银行的信托贷款理财产品。此类产品收入稳定,目前所有商业银行均已发行,从未出现过此类产品到期未能实现预期收入的情况。

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近年来,此类产品的年均回报率约为5%至5.5%。我们保守估计,王先生以20万元的市值出售了其全部股份,并以所得现金连续购买银行信托贷款理财产品,期限为36个月。明年更换新车时,可以用一些资金来填补新车和旧车之间的差额。

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按照这个计划,王粲先生明年顺利地从售股所得的现金中拿出11万元,再加上二手车卖出的9万元,购买了一辆价值20万元的新车。剩余约9万元资金将继续购买银行信托和贷款理财产品,以实现资金的稳步升值,同时保持良好的流动性。当家庭有不确定性需要资金时,银行信贷理财产品的期限一般较短,可以作为家庭生活的储备资金。

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财务管理目标

我打算在北京买一套大约150万元的房子。准备好要孩子,准备好分娩。

妻子的工资余额成为产妇津贴

考虑到王先生的年收入不是很稳定,而且他每个月的工资也不是很稳定,而王先生的妻子的收入也很稳定,所以他每个月都能拿到固定的工资。

建议王先生以其收入支付家庭年保险费1.4万元;用妻子的月薪来支付家庭每月的生活费,其中每月余额可达2000元,可用于股票基金的固定投资。两到三年后,这笔资金可以作为生育基金,为当时的孩子做准备。根据前面的数据,假设基金固定投资的年化收入为8%,经过两到三年的时间,可以积累约5.58万元的生育基金,王粲夫妇用这笔基金支付怀孕和生产期间的费用,从而实现生育基金的财务管理目标。

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同时,建议王先生也将其年收入的余额投资于相对稳定的债券型基金产品,这样三年后将会有约60.69万元的资金,加上卖出股票所得的部分资金和买入50万存款的债券型基金后的增值资金。大约三年后,王先生的家人可以购买市值约150万元的房地产。当然,如果你对房地产有更高的要求,你可以推迟一年左右购买房地产,你可以积累更多的资金购买总价值更高的房地产。

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□俞双双,招商银行北京万泉河支行账户经理(apf持有人)

来源:印度时报中文版

标题:夫妻年收入约27万 如何实现买房攒足生育金

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