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为了满足回城的住房需求，一直是房价强势热点的郑州、武汉和济南拉开了第三轮楼市限购的帷幕，2016年最后一周的楼市交易也变得越来越稳定。上周(12.261.1)，全国房地产市场整体成交量稳步上升，各城市成交量继续分化。在一线城市中，北京、上海和广州的交易量有不同程度的增加，深圳的交易量上周继续下降；在监测的17个二线城市中，上周有10个城市的营业额有不同程度的增长，而上周有7个城市的营业额有所下降。
成交量:21个城市共售出46，776套商品房
据方天霞数据监控中心统计，上周在重点监控的21个城市中共售出46，776套商品住宅(12.261.1)。在一线城市中，广州上周售出了2900套商品房，平均价格为每套16606元；上周，深圳共有403套商品房成交，平均价格为53，957元/套；上海上周售出了1531套商品房，平均价格为每套38407元；上周，北京售出了2162套商品房，平均价格为每套41341元。
在二线城市中，东莞、武汉、南京等城市的交易量大幅增加。其中，东莞上周(12.261.1)售出1252套商品房，平均价格为14987元/套；武汉上周售出4942套商品房，比上个月增长13.32%；上周，苏州、常州、福州等城市的交易量出现了不同程度的下降。上周苏州共有704套商品房成交，比上个月下降29.88%；上周，常州售出450套商品房，平均成交价为每套16619元。
热点城市商品房交易概况
上周，上海1531套商品房交易价格下跌
尽管2016年上海楼市变化迅速，截至2016年最后一周，交易量实现了跳跃式增长，但平均交易价格却意外达到了12月份的最低水平。我不得不说这种除夕夜的方式是相当粗心的。上周，它迫使50，000元/套，本周终于冷却下来。这实际上是量而不是价的问题。据方天霞数据监控中心统计，上周(2016年12月26日，2017年1月1日)，新增商品房销售1531套，增幅较大，平均成交价格为38407元/套，较上周下降22.78%。
苏州打破持续上升！苏本周的住宅交易量在704个环中下跌了29.88%
还是受元旦假期的影响，苏州楼市的住宅交易记录已经连续六周被打破，迎来了近期的首次下跌。据方天霞数据监控中心统计，上周(2016.12.262017.1.1)，苏州市商品房销售总量为1908套，交易面积为151927.09平方米，其中住宅销售704套，下降29.88%，交易面积为94055.77平方米，下降22.12%；出售非住宅单位1204套，面积57871.32平方米。从单日住宅交易量的趋势来看，苏州的住宅交易量在上周五(小长假前的最后一个工作日)达到了256套的峰值，然后在接下来的两天里达到了低点。1月1日，共有9宗住宅交易仅为个位数，周一至周四相对稳定。
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