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3月底，中央银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合下发通知，要求使用住房公积金贷款购买首套最低首付款20%的普通自住住房；拥有住房并已结清贷款的家庭再次申请住房公积金，首付最低为30%。记者14日从广州市住房公积金管理中心了解到，该中心已收到中央银行新的住房抵押贷款政策的通知，正在按程序审批落地政策，预计将很快实施。
目前，广州仍实行以前的公积金贷款政策。购买首套建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付款比例不低于30%；购买第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，贷款利率为同期同档次基准利率的1.1倍。随着新的抵押贷款政策的实施，对于拥有住房并已还清贷款的家庭来说，购买第二套房以改善其生活环境的门槛将大大降低。
关于银行暂停执行新的第二套住房贷款政策的消息，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，该中心目前尚未收到要求暂停执行新的第二套住房贷款政策的相关通知。最近，世界各地的城市都聚集在一起调整他们的公积金。上海公积金中心近日发出通知，购买首套和两套普通住房，个人和家庭公积金贷款上限分别提高到50万元和100万元。对此，广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前还没有计划调整广州住房公积金的最高贷款额度。如果一个人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，如果两个人或两个人以上购买同一套住房申请个人住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。
很多市民预期，新的公积金政策会提高可贷金额上限，降低贷款门槛，同时，商业贷款也将获得贴息。今年年初，广州公积金中心提出了公积金贴息的商业贷款方案。在公积金额度有限的情况下，银行向贷款人提供贷款，商业贷款和公积金贷款的利差由公积金中心补贴。过去，50万元只能为一个人提供贷款，但贴现利息后，可以解决三个人的贷款。公积金贴息商业贷款将在一定程度上缓解购房者的压力和公积金额度不足的问题。广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，公积金贴息商业贷款的初步方案已经制定，将在最近一次管理委员会会议上提交审议，经审议通过后正式实施。(记者/郑佳欣)
