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在东莞,许多努力工作了几年的新老东莞人手中都有两栋甚至更多的房子,他们被称为房客(妇女)。

我身边有一个同乡,他最初在一所贵族学校当经理。2009年春天,当房价处于低点时,我利用我的钱一个接一个地卖出,在短时间内我拥有了多达五六处房产,包括房子和商店。当然,我基本上是用抵押贷款买的,然后通过出租和贷款来保存。当然,这位同胞非常有动力。他没有成为专业的租船人,而是在企业里努力工作。投资房地产只是一种理财方式。

东莞住房租金低迷 包租公心慌

然而最近,这位同胞失去了租船人的平静和享受,他的眼里有一丝焦虑。问问为什么,几年前,他手里的房产就经常被房客拒绝。他们中的一些人已经回到了他们的家乡,一些人认为租金相对较高,所以房客们找到了另一个好地方。总之,他家乡的房产不再受欢迎了。特别是最近,我听他说,他手里的一个店铺已经租出去一个季度了,每月一万多元的按揭压力太大了。

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上面提到的村民只是我见过的无数投资者中非常普通的一员。在我们的城市,这样的小房地产投资者比比皆是。

据当地多家专业房地产调查机构的最新统计,目前,我市房价已正式进入新常态,即量价走势低迷,而解珍的房屋和商铺租金更为疲软,这表明租赁和配套贷款的投资模式开始产生市场风险。一位银行家私下透露了一个消息,足以让租船人和租船人感到不安:银行在受理商铺抵押贷款申请时,将严格按照目前的实际租金和地段价值进行审批,而以前只根据开发商的报价进行优先审批,然后看到抵押房产不复存在,这表明那些投资别墅和荒野的商铺在高价融资方面是无效的,银行已经害怕了。

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这位同乡说,他目前正在四处寻找买家,试图尽可能地清理手中的房产,否则,他每天将不得不偿还数千笔贷款,这严重降低了他的生活质量。

来源:印度时报中文版

标题:东莞住房租金低迷 包租公心慌

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