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受春节假期等多种因素影响，聊城楼市的三月阳春未能如期到达。虽然没有大量的房屋进入市场，但从市场反馈来看，在近半个月的时间里，楼市的人气逐渐恢复，交易趋于稳定。新市场保持低调试水，旧市场更加谨慎，高潮可能会在3月底和4月初。
从本月出售的住宅项目拆迁情况来看，2月份的楼市受春节假期影响，成交量不高，拆迁不理想。与上个月的去化学化相比，出售的公寓占总开工率的60%以上；有15个房地产项目在后期交易中出售的不到30套，约占已开盘出售项目的30%。同月共有14个房地产项目，15套以上，与上月相比，阵容明显减少。
从纯新股上市的角度来看，只有一些纯新股上市，如育昌大学城和莲湖花园，在2月份以多种折扣上市。育昌大学城专门为返乡购房者推出该建筑，主要推出147平方米的豪华三居室和89.5平方米的中等两居室。莲湖花园24#多层住宅价格相对合理、务实，利润率较高，价格优势突出。此外，推出的房子是88平方米的两居室和三居室，总价低，购买门槛低，预选情况良好。
在拆迁方面，星光旗下的星光水晶荔城、星光中心丽都、星光城市广场等项目表现良好，房屋成交情况良好。星光水晶鲤城二月售出52套；最终售出了20多套星光城市广场；兴美城市广场每天都在稳步前行。
从2月份的交易情况来看，买家对购房者信心不足，观望态度依然不变。准现房或现房受到青睐。家明区齐鲁君悦华庭项目第一批住房项目首付为零、首付较低、特价房优惠促销方式，对购房者吸引力较小。丽水阳光世纪城、丽水杜明等中高端房地产项目中的特种住宅项目后劲稍显不足。
从价格上看，本月华建1号地块价格小幅上涨，海润公园5#楼均价上涨，成为建设路沿线小高层楼盘的高价。在优惠政策方面，为了实现快速清算，宇昌大学城二期推出了一些优惠房，优惠力度是宇昌大学城进入市场以来最高的。
虽然最近没有新市场的消息，但主要销售中心在城市地区的受欢迎程度已经开始恢复。新市场正忙于试水，而旧市场则急于进行清算。在房屋销售中，更迫切的是抓住三月，积极举办各种热身活动，忙着去化学，这也为推迟的金色三月增添了亮点，聚集人气。
调查节点热场提升人气
在央行降息和正式实施房地产登记后，一系列有利于房地产市场的政策大大增强了开发商对3月份房地产市场的信心。尽管如此，业内人士透露，短期内很难对房地产市场产生重大影响。
尽管3月份是传统的销售季节，但开发商在推销时仍然非常谨慎。记者走访发现，售楼处人气逐渐回升，2014年整体低迷，买家更加理性。基于此，许多房屋销售优惠政策延续了春节期间的优惠政策。比如红泰皇宫仍然实行六折优惠返乡，红云莲湖花园的优惠返乡活动将持续到3月16日。
最近，由于还没有新的市场进入市场，出售的房子正忙于拆迁。元宵节期间，鸿泰玉京大厦在正月14日和15日开展了拜访营销中心送元宵的活动，成功吸引了众多买家的目光，创下了拜访客户的新高，销量也有所增加！周末，恒大杜明、滨水花语、世外桃源北区等几个房地产营销中心举行了热身活动，人气大增。
恒大著名的元宵灯会周末亮相，吸引了足够多的眼球。妇女节当天，荣盛发展地产、荣盛滨水花语、荣盛阿卡迪亚北区在荣盛爱尚俏佳人热身活动中相遇，吸引了众多荣盛业主的参与。
(记者张居克)
