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[摘要]记者昨天从市规划和土地委员会第一管理局获悉，最近，在市场检查中，该局发现，少数业主在商店出售没有获得相关许可，并武断地将大型商店分为小型商店。非法销售，
昨天，记者从市规划和土地委员会第一管理局获悉，最近，在市场检查中，发现在出售的商店，少数业主没有获得有关许可，并非法出售的商店大海湾小海湾未经授权。对此，房地局向购买商铺的投资者发出紧急提醒，购买时必须检查所购房产是否取得了红色房产证，否则可能面临支付地价和产权转让不到位的风险。一旦发现有店主违反规定拆分销售，将立即移交执法部门进行调查。
市规划和土地委员会第一管理局有关负责人表示，根据《深圳经济特区房地产转让条例》第三十条，“现出售房地产的，转让方的土地使用权和建筑物、附着物所有权已依法登记，并取得房地产权证书。”也就是说，如果宽湾商铺是分开出售的，卖方应先办理分割手续，取得分割后的房地产证。
“但是，目前有些业主没有按规定申请批准，没有取得合法的房地产权利证书，擅自将它们分割成小商铺出售。”该局负责人表示，为了保护购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，向公众发出了温馨提示:
1.购买现房时，买方应检查所购房产是否获得了房地产证书的红色副本。如果你购买无证房地产，你将面临无法办理产权转移，无法保护你合法权益的风险。
二是未按规定办理分割手续而取得《房地产证》进行非法分割销售的，一经查实，将移交执法部门查处。
根据《深圳经济特区房地产转让条例》第五十九条，转让方有违法所得的，由主管机关没收其违法所得，并处以转让价格10%的罚款；转让方持有房地产开发资质证书的，可根据情节轻重，给予拒绝年度资质审查或吊销房地产开发资质证书的处罚。
