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上周,地方政府继续出台监管政策,一、二线城市的交易量比上月有不同程度的下降,而三线城市的交易量再次上升;在一线城市中,北京、上海、深圳和广州的交易面积和交易数量较上周略有下降,上海上周的平均交易价格回到了5个前缀;二线热点城市的营业额有不同程度的下降,三线代表性城市明显反弹。其中,杭州、大连和徐州上周的交易量环比上升,苏州、武汉和南京上周的交易量环比下降,青岛、Xi和重庆的交易量总体保持稳定。

三线城市楼市开启限售潮 上周市场成交整体趋稳

上周,整体交易趋于稳定。第一线和第二线下跌,第三线反弹

根据方天霞数据监测中心的统计,上周(5月15日5时21分),在监测的21个城市中共售出37,402套商品住宅,面积约为4,102,900平方米。在一线城市中,上周北京有503套商品房交易,平均价格为每套48557元;广州上周售出1165套商品房,平均价格为17086元/套;上海上周售出了998套商品房,平均价格为52805元/套;上周,深圳售出359套商品房,平均成交价为每套52518元。

三线城市楼市开启限售潮 上周市场成交整体趋稳

在监测的17个热点二、三线城市中,杭州、大连、徐州等城市上周的交易面积和交易数量较上周有所增加(5.155.21)。上周,杭州售出了600套商品房,交易面积约为6.85万平方米;大连上周售出了790套商品房,面积约83,500平方米;徐州上周售出了8085套商品房,面积约86.14万平方米;苏州、武汉和南京的交易量上周有所下降。上周,苏州售出971套商品房,面积约11.76万平方米,武汉售出3599套商品房,面积约34.45万平方米;南京共售出1028套商品住宅,面积约12.03万平方米。

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热点城市交易概述

上海的交易量在5月的第三周下降,平均交易价格回到了5前缀

根据中国指数研究院的统计,5月的第三周,上海售出了998套新的商品住宅,面积为128,800平方米,平均成交价为52,805元/平方米。周交易价格回到5前缀,但交易量回落;从各区的交易量来看,松江上周的交易量排名第一,总计16700平方米;青浦以16600平方米的营业额位居第二;保山,营业额15000平方米,排名第三。上周,全市各区都进行了交易,六个内环区(卢湾、杨浦、黄埔、静安、长宁和虹口)也进行了一位数的交易。

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深圳7天相比4天还是略有下降?上周,该市共售出359套

上周,全市共售出359套,面积35519.08平方米,均价52518元/平方米。其中,龙岗售出188套,宝安售出141套,南山售出16套,福田售出7套,罗湖售出6套,盐田售出1套。以平均成交价格计算,南山和福田的平均成交价格约为910万,罗湖为7个前缀,宝安为5个前缀,盐田和龙岗的平均成交价格为4.1万。

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在南京限购政策实施的第一周,交易额下降了50%以上

上周,南京楼市认购了821套商品房,售出1028套(不包括丽水、高淳和大都市区),日均认购117套,售出147套。与上周的1460套和2231笔交易相比,认购量下降了43.77%,交易量下降了53.92%。监管和升级,以及住宅公证彩票的细则,尚未公布,上市已暂停。上周销量环比下降20%后,本周新房认购量再次下降40%以上,交易量下降50%以上。

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上周,重庆6359套住宅的平均成交价格为9206元/套

上周,重庆共售出6359套住宅,比上周减少266套,交易面积66.27万平方米,相对稳定,无波动。平均成交价格为9798元/套,其中住宅平均成交价格为9206元/套,比上周上涨289元/套。自4月份以来,楼面建筑的平均交易价格一直在上涨,尤其是在房交会期间,交易价格突破了9字头,但上周房交会期间,交易价格突破了9字头。

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武汉武汉上周671套房产的平均日成交量下降了21.25%

根据方天霞数据监控中心的统计,上周武汉市共售出3599套新建商品住宅,比上周的4522套下降了20.41%,比去年同期的5697套下降了36.83%;上周,武汉的交易额并不大。东西湖区仅售出649套商品房,桥口区售出618套,江岸区以524套位居第三,汉阳区以488套位居第四,蔡甸和汉南区的成交量再次最低。

三线城市楼市开启限售潮 上周市场成交整体趋稳

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来源:印度时报中文版

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