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儿童节就要到了。我们应该怎样买一栋有孩子的房子？我们应该注意什么？本报记者专门为读者提供了相关策略
正文/广州日报记者蒋兴端
图/广州日报记者郑路
自住住房已经成为市场的主角，许多家庭在买房时也把孩子的需求列为第一位。是否有学位礼物、离学校的距离、便利的交通和完备的生活设施都是家长买房时应该考虑的因素。孩子们应该怎样买房子？
关键词:人车分流
二手房中的大多数人和汽车都没有被转移
在有孩子的家庭里，住宅花园是老人和孩子有更多活动的地方。如果住宅区不时有车辆行驶，可能会对老人和儿童造成安全隐患。因此，选择一个人车分开的居住区是极其重要的。
周女士的孩子四岁了，她每天早晚都要在小区的花园里玩耍。由于社区内没有人车分流，周女士感到极度不安全。
建议
买新房子时要清楚
在开发的后期，由于设计上的缺陷，前期开放的房地产仍处于人车不分流的状态。有孩子的购房者在购买新房时应该清楚，但是人和车辆不分流的问题在旧建筑中很常见。
关键词:儿童房
漂亮的装饰不一定实用
为了促进销售，开发商总是把样板房装饰得很漂亮，尤其是儿童房的装饰设计很精致，这吸引了很多家长购买房产。然而，父母可能不知道，许多样板房可能装饰得很漂亮，但并不实用。
建议
考虑到儿童的安全
对于儿童房来说，应该更多的考虑孩子的安全，而对于装修设计，可以咨询专业人士对颜色的使用，主要是优雅，颜色太丰富，不利于睡眠。
关键词:度
学位室不一定有学位
学位房是东莞开发商早年促销的重要方式。然而，随着辽埠和程楠学位房的暂停，开发商在推广学位房方面越来越低调。事实上，很多发展商在出售单位时所宣传的学位房，在业主有需要时并不一定有学位。
五年前，吴小姐在东城买房子时，房产销售人员说，她可以拿到学位，进入社区旁边的一所知名小学读书。然而，当她的孩子今年报名入学时，他们被告知没有学校的学位他们不能入学。原来，由于近年来大量学生入学，开发商承诺的学位已经用光了。然而，今年报名入学的学生人数太多，房产所有者再也不能拥有学位特权。
业内人士承认，目前拥有学位房的房地产并不多，而且很多房地产的学位有限，往往采用先到先得的原则，以后的业主可能得不到名校学位。加上学位政策可能发生的变化，必须使用几年的学位也可能到期。
建议
把学位写进合同
与声称拥有公立学校的学位相比，品牌开发商拥有的私立学校的学位可能更可靠。由于双方的合作，品牌开发商对学位交付有更强的控制力。但是，对于那些为了学位而买房的人来说，建议应该把学位的交付写进合同中，以避免将来发生纠纷，最好是尽快使用。此外，在买房之前，购房者还应该了解房产所属学区的学校情况，看看学区内是否有比较令人满意的学校，以免出现双空.
关键词:房地产位置
上学和放学都很难。
刘女士住在程楠，但她的儿子要去莞城上小学。她原本有一份好工作。为了陪儿子学习，她不得不放弃工作，成为全职太太。她告诉记者，因为学校离家很远，她每天早上六点起床。
当记者踏上车牌时，他发现很多楼盘在宣传时都会在售楼书上标出周边学校。然而，真正的距离是远的和近的，无论交通是否方便，都要求买家进行实地考察。否则，就会出现像刘这样的情况，她需要早起送孩子上学。
建议
考虑实际距离
在买房之前，我们应该考虑学校和房子之间的实际距离，并且能够检查学校和家之间的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等。最好选择一所便于转学的学校。如果有一所现有的学校，你也可以在买房之前看看学校附近的房地产，选择合适的项目。
